大阪府大阪市西成区千本北１丁目 周辺地図
店舗・事務所
西成区千本北１丁目
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所在地
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交通
大阪メトロ四つ橋線岸里駅 徒歩7分
南海本線天下茶屋駅 徒歩14分
南海汐見橋線西天下茶屋駅 徒歩6分 -
価格
1550万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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築年月
(築年数)－
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構造
その他 地上1階建
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延床面積
71.58m² (約21.65坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
阿倍野センター
TEL:0120-959-732
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市西成区千本北１丁目 周辺地図
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価格
1550万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
空家
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
71.58m² (約21.65坪)
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土地面積
79.34m² (約24.00坪)
※別途私道約16.66m²有
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築年月
(築年数)－
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代表間取り
1K
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構造
その他 地上1階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約4.7m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
※ただし、前面道路幅員により２８２％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※本物件は規定の建ぺい率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。※本物件は連棟式建物（1棟6戸建て）です。再建築にあたっては、隣接住戸との協議が必要です。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月18日
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次回更新予定日
2024年12月2日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント━━━━━━━━━━
・OsakaMetro四つ橋線『岸里』駅徒歩７分
・南海本線『天下茶屋』駅徒歩１４分
・南海電鉄汐見橋線『西天下茶屋』駅徒歩６分
・中央通商店会に位置する店舗です。
・昭和レトロな街並みです。
・北側が店舗、南側が倉庫となっております。
・平家建で、厨房・座敷がございます。
・飲食店や事務所等、様々な用途でお使いいただけます。
・前面道路幅員約4.7ｍございます。
・店舗部分には、ビルトインエアコンがあります。
■周辺環境━━━━━━━━━━━━
・食品館アプロ天下茶屋店…約260ｍ
・サンディ岸里駅前店…約500ｍ
・セブンイレブン大阪千本中2丁目店…約300ｍ
・千本北公園…約180ｍ
■建物概要━━━━━━━━━━━━
[北側]構造：木造スレート葺平家建 床面積：39.62平米 建築年月日：昭和39年10月建築 [南側]構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 床面積：31.96平米 建築年月日昭和42年3月建築
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市西成区千本北１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
