埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リュエルさいたま新都心
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線大宮駅 徒歩12分
埼京線北与野駅 徒歩11分
京浜東北・根岸線さいたま新都心駅 徒歩14分 -
価格
5080万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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専有面積
67.46m² (約20.40坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2006年2月築 (築20年)
三井のリハウス
さいたま新都心センター
TEL:0120-993-612
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目 周辺地図
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価格
5080万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,040,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
16,200円/月
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修繕積立金
23,070円/月
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専有面積
67.46m² (約20.40坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2006年2月築 (築20年)
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階数/階建
7階 / 地上10階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.90m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：4台有り 月額 8,000円 ～ 11,000円 (確認日：2026年10月22日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
27戸
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管理会社
大和ライフネクスト（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）ニッケンコーポレーション（新築分譲時における売主）
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施工会社
埼玉建興（株）
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設計会社
（株）ＤＡＭ・ＤＡＮ建築企画設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
※ポーチ面積7.06平米
※サービスバルコニー面積4.63平米
※メーターボックス面積0.52平米
※賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月29日
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次回更新予定日
2026年11月12日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・3駅複数路線利用可能
・ＪＲ京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩12分
・ＪＲ埼京線 北与野駅 徒歩11分
・ＪＲ京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩14分
▼マンションの特徴
・南東向き角住戸につき陽当り良好
・10階建て7階部分につき眺望良好
・2019年1月大規模修繕工事実施済
・ペット飼育可※細則有
・オートロック付マンション
・留守中でも荷物を受け取れる宅配BOX
▼お部屋の特徴
・オーナーチェンジ物件
・広々とした約19.2帖のLDK
・二重床、二重天井
・プライバシーを守る玄関ポーチ
▼周辺環境
・徒歩10分圏内買い物施設充実※周辺環境参照
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周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県さいたま市中央区上落合５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
