大阪府東大阪市御厨東２丁目 周辺地図
戸建
大阪府東大阪市御厨東２丁目
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所在地
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交通
近鉄難波・奈良線八戸ノ里駅 徒歩15分
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価格
9500万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0 ％
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築年月
(築年数)1998年4月築 (築26年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
96.06m² (約29.05坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
東大阪センター
TEL:0120-372-321
物件詳細 Property
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所在地
大阪府東大阪市御厨東２丁目 周辺地図
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交通
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価格
9500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,752,000円 (調査日：2023年11月12日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
96.06m² (約29.05坪)
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土地面積
293.99m² (約88.93坪)
※別途私道約36.60m²有
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築年月
(築年数)1998年4月築 (築26年)
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代表間取り
4LDK
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約8.5m (私道) 、 西側：幅員 約4.7m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月10日
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次回更新予定日
2024年11月24日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件
○ 月額賃料収入：396，000円
○ 年間賃料収入：4，752，000円
○ 表面利回り：5.0%
○ 賃貸状況：総戸数4戸
稼働戸数4戸
○ 土地面積約88.9坪
〇 東西両面道路
〇 近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅から徒歩15分
※本物件敷地には、4戸の戸建てがございます。
各建物の建築概要
建物Ａ：1階／37.95平米 2階／31.52平米 延べ面積：69.47平米 平成13年9月建築 間取り：2DK
建物Ｂ：1階／48.86平米 2階／47.20平米 延べ面積：96.06平米 平成10年4月建築 間取り：4LDK
建物Ｃ：1階／48.86平米 2階／47.20平米 延べ面積：96.06平米 平成10年4月建築 間取り：3SLDK
建物Ｄ：1階／47.59平米 2階／45.41平米 延べ面積：93.00平米 平成10年4月建築 間取り：4LDK
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 令和5年11月12日）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府東大阪市御厨東２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
