兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
セントポリア武庫之荘
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所在地
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交通
阪急神戸線武庫之荘駅 徒歩4分
阪急神戸線塚口駅 徒歩27分
阪急伊丹線塚口駅 徒歩27分 -
価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4 ％
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専有面積
56.56m² (約17.10坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1994年8月築 (築31年)
三井のリハウス
武庫之荘センター
TEL:0120-984-631
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目 周辺地図
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価格
2980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,320,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
6,900円/月
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修繕積立金
4,140円/月
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専有面積
56.56m² (約17.10坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1994年8月築 (築31年)
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階数/階建
11階 / 地上13階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 9.42m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：26台有り 月額 15,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年11月3日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
227戸
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管理会社
互光建物管理株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
トーメン不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）熊谷組
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設計会社
（株）熊谷組
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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トランクルーム
トランクルーム：空きなし
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月6日
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次回更新予定日
2025年11月20日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
○ 阪急神戸線「武庫之荘」駅 徒歩4分
○ 専有面積56.56平米・2LDKの間取り
○ エントランス、ゴミステーション、メールコーナーにタッチレスエントリーシステム採用
○ 共用駐車場に電気自動車用充電設備、洗車場あり
○ エントランスには不在時にも便利な宅配ロッカー
〇年間賃料：金1,320,000円（利回り：4.42パーセント）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2025年11月03日現在）
■周辺環境
○フレスコ武庫之荘店 約310ｍ
○セブンイレブン 約80ｍ
○コープ武庫之荘 約130ｍ
○武庫之荘公園 約340ｍ
○武庫庄小学校 約670ｍ
○武庫東中学校 約1,200ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
