東京都江東区南砂２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ガーデンフラッグシティ
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所在地
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交通
東京メトロ東西線東陽町駅 徒歩4分
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価格
9980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9 ％
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専有面積
77.90m² (約23.56坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2002年9月築 (築23年)
三井のリハウス
東陽町センター
TEL:0120-708-131
物件詳細 Property
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所在地
東京都江東区南砂２丁目 周辺地図
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交通
東京メトロ東西線東陽町駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 東陽町駅の投資用不動産を探す 東京メトロ東西線 東陽町駅の投資用不動産を探す
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価格
9980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,940,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,090円/月
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修繕積立金
20,630円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,058 円/月
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専有面積
77.90m² (約23.56坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2002年9月築 (築23年)
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階数/階建
6階 / 地上14階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.70m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：13台有り 月額 24,000円 ～ 31,000円 (確認日：2024年2月6日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
391戸
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管理会社
（株）合人社計画研究所
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産（株）、住友不動産（株）、三菱地所（株）、オリックス（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井建設（株）
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設計会社
三井建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月25日
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次回更新予定日
2026年1月8日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・
○ 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩4分
○ 専有面積77.90平米／2LDK
○ 14階建8階部分／東向き
○ ウォークインクローゼットあり
○ 1418サイズのバスルーム
○ バルコニーにスロップシンク有
■ ガーデンフラッグシティ ━━━━━━━━━・・・・
○ 総戸数391戸のビッグコミュニティ
○ 三井不動産（株）・住友不動産（株）・三菱地所（株）他2社 旧分譲
○ 2002年9月築
○ ペット飼育可（細則有）
○ オートロック有
○ 24時間有人管理（夜間警備員）
○ 宅配ボックス有
○ 近隣には、スーパー、コンビニ、区役所があり、生活に便利な住環境です
■ 共用施設（一部有償有) ━━━━━━━━━・・・・
○ キッチンスタジオ
○ ゲストルーム
○ シアタールーム
○ フォレストガーデン 等
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━・・・・・
○予定利回り年2.94％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。
○年間予定賃料収入2,940,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都江東区南砂２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
