東京都品川区西五反田２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
プラウド五反田
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所在地
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交通
都営浅草線五反田駅 徒歩5分
山手線五反田駅 徒歩6分
東急池上線五反田駅 徒歩7分 -
価格
1億4200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7 ％
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専有面積
55.21m² (約16.70坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2023年12月築 (築1年)
三井のリハウス
東陽町センター
TEL:0120-708-131
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億4200万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,960,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
26,560円/月
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修繕積立金
7,240円/月
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その他費用
スマートマンションサービス利用料 1,661 円/月
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専有面積
55.21m² (約16.70坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2023年12月築 (築1年)
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階数/階建
15階 / 地上18階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.76m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
174戸
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管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
野村不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）鴻池組
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設計会社
（株）鴻池組
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月17日
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次回更新予定日
2025年10月31日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 4路線3駅利用可能で通勤通学に便利
○ 2023年12月築
○ 18階建て15階部分／南西向きにつき陽当り・眺望良好
○ 専有面積55.21平米の2LDK
○ リビングダイニングに床暖房有
○ ディスポーザー付キッチン
○ 浴室換気乾燥機能
○ 収納スペース
・ウォークインクローゼット、クローゼット
・シューズ&ドレスクローク
・リビングダイニング部分収納
・廊下収納
○ メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
■ 充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ラウンジ
○ ユーティリティルーム
○ フィットネスジム
○ リラクゼーションルーム
○ ランドリー
○ オープンワークスペース
○ ペット足洗い場
■ オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○予定利回り年2.78％
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入 （管理費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、一括借上契約終了後の賃料を保証するものではありません。
○年間予定賃料収入3,960,000円
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ アクセス ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都営浅草線「五反田」駅徒歩5分
○ JR山手線「五反田」駅徒歩6分
○ 東急池上線「五反田」駅徒歩7分
○ 東急池上線「大崎広小路」駅徒歩7分
○ 東急目黒線「不動前」駅徒歩9分
※管理費内訳：全体管理費（14,470円/月）、住宅管理費（10,820円/月）、住宅一部共用管理費（1,270円/月）
※修繕積立金内訳：全体修繕積立金（3,150円/月）、住宅修繕積立金（3,370円/月）、住宅一部共用修繕積立金（720円/月）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都品川区西五反田２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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