福岡県福岡市中央区天神４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
チサンマンション第二天神
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所在地
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交通
地下鉄空港線天神駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
地下鉄七隈線天神南駅 徒歩11分 -
価格
780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5 ％
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専有面積
22.68m² (約6.86坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1978年10月築 (築47年)
三井のリハウス
博多センター
TEL:0120-39-4131
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市中央区天神４丁目 周辺地図
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価格
780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
432,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
5.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
432,000円 (調査日：2025年12月12日)
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管理費等
6,000円/月
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修繕積立金
6,000円/月
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専有面積
22.68m² (約6.86坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1978年10月築 (築47年)
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階数/階建
6階 / 地上13階 地下0階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 2.53m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
132戸
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管理会社
株式会社長谷工コミュニティ九州
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）地産（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）浅沼組
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設計会社
（株）久米建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月29日
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次回更新予定日
2026年2月12日
おすすめポイント Recommended
物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄空港線「天神」駅まで徒歩4分
・西鉄天神大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅まで徒歩8分
・地下鉄七隈線「天神南」駅まで徒歩11分
▼オーナーチェンジ物件
（詳細は担当者へお問い合わせください）
年間現況利回り：約5.5％、年間現況賃料収入：432,000円
※現況利回りは、販売価格に対する年間の現況賃料収入
（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
▼周辺環境
・イオンショッパーズ福岡店まで約170ｍ（徒歩3分）
・須崎公園まで約160ｍ（徒歩2分）
・浜の町病院まで約750ｍ（徒歩10分）
・ローソン福岡天神四丁目店まで約120ｍ（徒歩2分）
・福岡中央郵便局まで約220ｍ（徒歩3分）
・舞鶴小学校まで約920ｍ
・舞鶴中学校まで約920ｍ
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周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区天神４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
