福岡県福岡市西区下山門２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
アーガス・レーヴ姪浜
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所在地
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交通
筑肥線下山門駅 徒歩9分
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価格
2400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4 ％
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専有面積
75.11m² (約22.72坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2012年11月築 (築13年)
三井のリハウス
西福岡姪浜センター
TEL:0120-993-131
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市西区下山門２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
6.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,552,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
5,800円/月
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修繕積立金
11,300円/月
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専有面積
75.11m² (約22.72坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2012年11月築 (築13年)
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階数/階建
2階 / 地上6階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.29m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
26戸
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管理会社
（株）長谷工コミュニティ九州
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）夢屋（新築分譲時における売主）
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施工会社
九州建設（株）
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設計会社
（株）雅禧建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月14日
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次回更新予定日
2026年2月28日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料 129,400円
・年間賃料 1,552,800円
・現行利回り 約6.4％
※現行利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日：2026年2月14日）
▼立地
・JR筑肥線「下山門」駅徒歩9分
▼マンションの特徴
・ペット飼育可（規約による制限あり）
・不在時に便利な宅配ボックスあり
▼お部屋の特徴
・専有面積75.11平米の3LDK
・約19帖の広々としたLDK
▼設備
・LD部分に床暖房あり
・食器洗浄乾燥機付き
・浴室換気乾燥暖房機あり
・全居室収納あり
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物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市西区下山門２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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