福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
西福岡マリナタウンウエーブコースト ３番館
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所在地
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交通
地下鉄空港線姪浜駅 バス12分「マリナタウン第二」停歩2分
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価格
2750万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
86.54m² (約26.17坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1995年4月築 (築30年)
三井のリハウス
西福岡姪浜センター
TEL:0120-993-131
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2750万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,260,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
9,700円/月
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修繕積立金
3,780円/月
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その他費用
各棟特別修繕積立金 900 円/月 、 団地積立金 420 円/月
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専有面積
86.54m² (約26.17坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1995年4月築 (築30年)
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階数/階建
9階 / 地上10階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 17.52m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 6,000円 ～ 9,000円 (確認日：2025年12月13日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
77戸
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管理会社
（株）合人社計画研究所
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
福岡市住宅供給公社（新築分譲時における売主）
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施工会社
戸田建設（株）、（株）旭工務店
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設計会社
（株）三島設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月19日
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次回更新予定日
2026年1月2日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・西福岡マリナタウン内
・西鉄バス「マリナタウン第二」停まで徒歩2分
▼マンションの特徴
・全8棟の大規模マンション
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▼お部屋の特徴
・専有面積約86平米の3LDK
・全居室収納あり
・バルコニーから海を見晴らせるオーシャンビュー
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料 105,000円
・年間賃料 1,260,000円
・現行利回り 約4.5％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日：2025年12月13日）
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- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
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