福岡県福岡市西区愛宕浜４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
イニシア愛宕浜
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所在地
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交通
地下鉄空港線姪浜駅 バス7分「愛宕浜四丁目」停歩4分
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価格
4498万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1 ％
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専有面積
79.61m² (約24.08坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2008年5月築 (築17年)
三井のリハウス
西福岡姪浜センター
TEL:0120-993-131
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜４丁目 周辺地図
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交通
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価格
4498万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.1％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,860,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
6,900円/月
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修繕積立金
15,900円/月
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専有面積
79.61m² (約24.08坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2008年5月築 (築17年)
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階数/階建
7階 / 地上10階 地下0階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.20m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
114戸
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管理会社
大和ライフネクスト（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）コスモスイニシア九州支社（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）澄男工業
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設計会社
（株）サニム建築事務所
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※【アルコーブ面積】3.7平米 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月20日
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次回更新予定日
2025年11月3日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼マンションの特徴
・オートロック付マンションでセキュリティも安心
・留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
▼設備
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・収納力の高いウォークインクローゼット付
・玄関前のアルコーブは独立感を演出
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料 155,000円
・年間賃料 1,860,000円
・現行利回り 約4.1％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日：2025年10月10日）
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- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕浜４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
