埼玉県さいたま市南区南浦和４丁目 周辺地図
戸建
さいたま市南区南浦和４丁目
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線南浦和駅 徒歩14分
武蔵野線南浦和駅 徒歩14分
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価格
1億1600万円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8 ％
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築年月
(築年数)1994年6月築 (築29年)
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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延床面積
220.33m² (約66.64坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
蕨センター
TEL:0120-959-531
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県さいたま市南区南浦和４丁目 周辺地図
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価格
1億1600万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.8％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,360,000円 (調査日：2022年11月7日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数4 戸 / 総戸数4戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
延床面積
220.33m² (約66.64坪)
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土地面積
234.59m² (約70.96坪)
※別途私道約1.84m²有
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築年月
(築年数)1994年6月築 (築29年)
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代表間取り
2SDK
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構造
軽量鉄骨造 地上2階建
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駐車場
有
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土地権利
所有権
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員により容積率は１６０％に制限されます -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※上記間取りの表記は２ＳＤＫとなっておりますが、他に１ＬＤＫ×２部屋＋２Ｋ×２部屋があり４部屋賃貸中となっております※２ＳＤＫ部分現況居住中※他通路負担面積１．８４平米有
※本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法４３条２項２号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月15日
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次回更新予定日
2024年4月29日
おすすめポイント Recommended
■ ここがおすすめ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２路線利用可能な「南浦和」駅徒歩１４分
○ 平成６年築の軽量鉄骨造２階建
○ 積水ハウス施工住宅
○ 賃貸併用住宅
○ アパート部分４室中４室賃貸中（オーナーチェンジ）
○ 賃貸部分予定利回り年２．８３％、年間予定賃料収入３３６万円
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 文蔵小学校／約１８００ｍ（徒歩２３分）
○ 南浦和中学校／約２８００ｍ（徒歩３５分）
○ ゴリラ公園／約２８０ｍ（徒歩４分）
○ マルエツ芝塚原店／約６６０ｍ（徒歩９分）
○ デイリーケアセイジョー芝塚原店／約６６０ｍ（徒歩９分）
○ セブンイレブン南浦和３丁目店／約７６０ｍ（徒歩１０分）
○ ダイエー南浦和東口店／約８５０ｍ（徒歩１１分）
○ スギドラッグ南浦和店／約８６０ｍ（徒歩１１分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県さいたま市南区南浦和４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
