東京都世田谷区瀬田４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ガーデンハウス
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所在地
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交通
東急田園都市線二子玉川駅 徒歩16分
東急大井町線二子玉川駅 徒歩16分
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価格
4110万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
61.72m² (約18.67坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1970年7月築 (築56年)
三井のリハウス
二子玉川センター
TEL:0120-959-231
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区瀬田４丁目 周辺地図
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価格
4110万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,600円/月
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修繕積立金
12,100円/月
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その他費用
組合運営協力金 1,800 円/月
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専有面積
61.72m² (約18.67坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)1970年7月築 (築56年)
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階数/階建
8階 / 地上11階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.63m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
119戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ㈱
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）フジランド（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
鹿島建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
本マンションにお住いにならない方は、組合運営協力金1,800円（月額）がかかります
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月11日
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次回更新予定日
2026年9月25日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス
〇東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩１６分
■ おすすめポイント
〇南西向き8階部分 陽当り良好
〇専有面積：61.72平米、2ＬＤＫタイプ
〇ペット飼育可（細則有）
■オーナーチェンジ物件
〇予定利回り年4.0%
〇年間予定賃料収入（1,680,000円）
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。
なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区瀬田４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
