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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ザ・パークハウス二子玉川ガーデン

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  • 所在地

    東京都世田谷区瀬田４丁目 周辺地図

  • 交通

    東急田園都市線二子玉川駅 徒歩10分
    東急大井町線二子玉川駅 徒歩10分
    東急田園都市線用賀駅 徒歩11分

  • 価格

    1億2480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8 ％

  • 専有面積

    62.82m² (約19.00坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2015年12月築 (築9年)

三井のリハウス
二子玉川センター

TEL:0120-959-231

TEL : 0120-959-231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都世田谷区瀬田４丁目 周辺地図
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  • 価格

    1億2480万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,600,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    2.8％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,600,000円 (調査日：2024年12月7日)

  • 管理費等

    19,100円/月

  • 修繕積立金

    15,080円/月

  • その他費用

    その他 1,815 円/月

  • 専有面積

    62.82m² (約19.00坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2015年12月築 (築9年)

  • 階数/階建

    3階 / 地上8階 地下1階 建

  • 向き

    北西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 8.48m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    －

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    130戸

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    三菱地所レジデンス（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    東急建設（株）

  • 設計会社

    東急建設（株）

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    定期賃貸借：～2025年11月15日

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2025年4月3日

  • 次回更新予定日

    2025年4月17日

おすすめポイント Recommended

  • RC造
  • 駅10分以内
  • 築10年以内
  • オートロック

■アクセス
○ 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅　徒歩10分
○ 東急田園都市線「用賀」駅　徒歩11分

○ ２駅２路線利用可能、通勤・通学に便利な立地

■おすすめポイント
○ 三菱地所レジデンス（株）旧分譲「パークハウス」シリーズ
○ 2015年12月築
○リビングダイニングにＴＥＳ温水式床暖房あり
○浴室ミストサウナ機能あり
○ ウォークインクローゼット・シューズインクローク等の豊富な収納
○ ディスポーザー・浄水器・食器洗乾燥機付のシステムキッチン
○ 24時間ゴミ出し可能
○ 不在時にも便利な宅配ボックスあり
○ ペット飼育可能（細則あり）

■オーナーチェンジ物件
○ 建物賃貸中（建物賃貸借契約引継要）
○ 表面利回り：約2.88％
○ 月額賃料収入：300,000円　年間賃料収入：3,600,000円

周辺地図 Map

所在地
東京都世田谷区瀬田４丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FLA7TA14

三井のリハウス 二子玉川センター

TEL : 0120-959-231 TEL : 0120-959-231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都世田谷区玉川２丁目２－１　二子玉川ライズ　バーズモールアンドレジデンス１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-959-231

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