東京都渋谷区渋谷１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
青山パークタワー
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所在地
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交通
山手線渋谷駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線渋谷駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線表参道駅 徒歩9分 -
価格
1億6800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.7 ％
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専有面積
45.00m² (約13.61坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2003年3月築 (築21年)
三井のリハウス
二子玉川センター
TEL:0120-959-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億6800万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,976,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.7％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,976,000円 (調査日：2024年10月10日)
-
管理費等
15,080円/月
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修繕積立金
8,100円/月
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その他費用
ヒーツ管理費 680 円/月 、 ヒーツ修繕積立金 3,150 円/月
-
専有面積
45.00m² (約13.61坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2003年3月築 (築21年)
-
階数/階建
9階 / 地上34階 地下2階 建
-
向き
東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 8.45m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
314戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
三井不動産（株）、住友商事（株）、三井物産（株）、オリックス・（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井建設（株）、東急建設（株）、大成建設（株）
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設計会社
三井建設（株）
-
土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2024年11月22日
-
次回更新予定日
2024年12月6日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○建物賃貸中（建物賃貸借契約引継要）
○表面利回り1.7％
○月額賃料収入：248,000円 年間賃料収入: 2,976,000円
■おすすめポイント
○再開発が活発な「渋谷」と流行の発信地「表参道」が生活圏
○利便性と住環境を兼ね備えた高台に立地
○制震構造を採用
○令和4年4⽉⼤規模修繕⼯事完了
○敷地約5,000平米には緑豊かな植栽を整備
○ホテルライクなコンシェルジュサービス（一部有償）
○三井不動産（株）旧分譲 2003年グッドデザイン賞受賞
○ホテルライクな内廊下設計
○各階にダストステーション
○ダブルオートロックシステム・24時間有人管理（夜間警備員）
○各階EVホールにオートロックシステム有り
マンション内での行き来に1階を経由する必要がありません
○ペット飼育可能（細則あり）
■充実した共用施設（※一部有償）
○ウィンターガーデン・コンビニエンスカウンター（2階）
○スカイラウンジ（28階）○スカイスイート（29階）
○スカイデッキ（屋上）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区渋谷１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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