神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷 周辺地図
マンション（区分所有）
ニューウェルテラス第２日吉
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所在地
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交通
東急東横線日吉駅 バス11分「さくらが丘」停歩7分
東急東横線武蔵小杉駅 バス26分「蟹ケ谷」停歩4分
南武線武蔵新城駅 バス14分「蟹ケ谷」停歩4分 -
価格
2290万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6 ％
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専有面積
65.28m² (約19.74坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1990年7月築 (築35年)
三井のリハウス
横浜センター
TEL:0120-297-131
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷 周辺地図
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価格
2290万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,296,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
－
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修繕積立金
0円/月
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専有面積
65.28m² (約19.74坪)
-
間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1990年7月築 (築35年)
-
階数/階建
3階 / 地上7階 建
-
向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.34m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
73戸
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管理会社
エム・エフ・リビングサポート（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
佐藤建設（株）、（株）ニューウェル（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大本組
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設計会社
（株）大本組
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土地権利
所有権
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
※管理費・修繕積立金は調査中です -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年6月4日
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次回更新予定日
2026年6月18日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東急東横線「日吉」駅バス11分「さくらが丘」停歩7分
・東急東横線「武蔵小杉」駅バス26分「蟹ケ谷」停歩4分
・東急東横線「武蔵新城」駅バス14分「蟹ケ谷」停歩4分
▼特徴
・オーナーチェンジ物件につき、投資用としてご検討ください
・専有面積65.28平米、3LDKのお部屋
・現在月10.8万円で賃貸中（年間収入129.6万円）
・３階部分、南西角住戸につき陽当たり開放感良好
・窓付きの壁付けキッチンで、煙やにおいがこもりにくい設計
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
▼周辺環境
・まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店 徒歩4分（約320ｍ）
・セブンイレブン川崎蟹ヶ谷店 徒歩5分（約350ｍ）
・ファミリーマート川崎蟹ヶ谷店 徒歩4分（約310ｍ）
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- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日
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