愛知県名古屋市天白区八事山 周辺地図
マンション（区分所有）
フォルム八事
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所在地
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交通
名古屋市鶴舞線八事駅 徒歩9分
名古屋市名城線八事駅 徒歩9分
名古屋市鶴舞線塩釜口駅 徒歩14分 -
価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.3 ％
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専有面積
82.04m² (約24.81坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1992年1月築 (築33年)
三井のリハウス
八事センター
TEL:0120-321-834
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
10.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,320,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
24,610円/月
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修繕積立金
33,640円/月
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その他費用
トランクルーム 330 円/月 、 自治会費 200 円/月
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専有面積
82.04m² (約24.81坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1992年1月築 (築33年)
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階数/階建
2階 / 地上5階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.88m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
13戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）リクルートコスモス（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）淺沼組
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設計会社
（株）三輪設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
内装(床) (2025年4月)
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トランクルーム
トランクルーム：空きあり 月額：330円/月
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月4日
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次回更新予定日
2025年10月18日
おすすめポイント Recommended
〇地下鉄2沿線利用可能な立地
地下鉄名城線・鶴舞線「八事」駅より徒歩約9分
〇東南角部屋・高台の立地につき陽当り・眺望・通風良好
〇LDK約16.5帖の広々とした3LDK
〇南東に面したバルコニーにはLDK含む３室から出入り可能
〇開口部が多く風通しの良い間取り
〇全居室収納あり
〇トランクルームあり（使用料月額330円）
【オーナーチェンジ物件】
○月額賃料：金110,000円 (共益費含む）
○年間想定賃料収入：金1,320,000円
○想定表面利回り：10.31％
※賃貸借契約11月1日締結予定
（調査日：令和7年10月3日現在）
■ リフォーム内容（4月下旬完了）■
南側洋室、洗面室、キッチン：フロアタイル貼替
和室：障子貼替
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市天白区八事山
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
