東京都品川区大井３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
アールブラン大井町ミュゼ
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所在地
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交通
京浜東北・根岸線大井町駅 徒歩9分
東急大井町線大井町駅 徒歩10分
横須賀線西大井駅 徒歩8分 -
価格
1億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7 ％
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専有面積
70.09m² (約21.20坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2006年2月築 (築19年)
三井のリハウス
大井町センター
TEL:0120-959-331
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,300,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
15,600円/月
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修繕積立金
16,750円/月
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その他費用
インターネット使用料 990 円/月 、 ポーチ使用料 150 円/月
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専有面積
70.09m² (約21.20坪)
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間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)2006年2月築 (築19年)
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階数/階建
3階 / 地上13階 建
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向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.60m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：7台有り 月額 15,000円 ～ 24,000円 (確認日：2026年1月5日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
162戸
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管理会社
（株）モリモトクオリティ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）モリモト（新築分譲時における売主）
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施工会社
東急建設（株）
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設計会社
（株）スペーステック一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月9日
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次回更新予定日
2026年2月23日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼アクセス
・ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅 徒歩９分
・東急大井町線「大井町」駅 徒歩１０分
・ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅 徒歩８分
・２駅５路線利用可能な立地
▼マンションの特徴
・（株）モリモト分譲のアールブランシリーズ
・ペット飼育可（飼育細則有）
・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス有
▼お部屋の特徴
・専有面積７０．０９平米、２ＳＬＤＫのお部屋
・約１５．３帖のＬＤＫ
・約６．０帖の洋室
・約６．０帖の和室
・書斎としてもお使いいただける約５．０帖のサービススペース
・１４１８サイズのユニットバス
・バルコニーにスロップシンク有
▼オーナチェンジ物件
・現行月額賃料 275,000円（共益費含む）
・現行年間賃料 3,300,000円
・現行利回り 約2.75％
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- 所在地
- 東京都品川区大井３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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