東京都品川区南品川２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
コンフォール南品川
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所在地
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交通
京急本線青物横丁駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道品川シーサイド駅 徒歩8分
京浜東北・根岸線大井町駅 徒歩14分 -
価格
7990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
68.71m² (約20.78坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1998年10月築 (築26年)
三井のリハウス
大井町センター
TEL:0120-959-331
物件詳細 Property
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所在地
東京都品川区南品川２丁目 周辺地図
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価格
7990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,640,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
13,100円/月
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修繕積立金
11,340円/月
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その他費用
管理費等口座振替手数料 94 円/月
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専有面積
68.71m² (約20.78坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1998年10月築 (築26年)
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階数/階建
5階 / 地上9階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.18m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
41戸
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管理会社
中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
神鋼商事（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
株木建設（株）
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設計会社
（株）花岡俊建築設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月10日
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次回更新予定日
2025年10月24日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼アクセス
・京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅 徒歩３分
・りんかい線「品川シーサイド」駅 徒歩８分
・ＪＲ京浜東北線・東急大井町線・りんかい線「大井町」駅 徒歩１４分
・羽田空港へのアクセスも良好
・３駅４路線利用可能、利便性と快適さを兼ね備えたロケーション
▼マンションの特徴
・ペット飼育可（細則有）
・不在時に荷物を受け取れる宅配ボックス有り
・安心のオートロックシステムを採用
▼お部屋の特徴
・５階部分、６８．７１平米の３ＬＤＫ
・東、南、西の三方角部屋につき、陽当たり・通風良好
・約１２．９帖のＬＤＫ
・ウォークインクローゼット、廊下部分にも収納有
・１３１７サイズのユニットバス
・ＬＤ部分に床暖房あり
・プライバシーを確保するアルコーブあり
・オーナーチェンジ物件
現行月額賃料 220,000円
現行年間賃料 2,640,000円
現行利回り 約３.３％
▼リフォーム履歴（２０２３年２月実施）
・全室クロス張替
・ガスコンロ交換（ガラストップ３口）
・浴室内混合水栓、シャワーヘッドホースセット交換
・トイレ換気扇、ボールタップ交換
・南東側洋室のフローリング新規張替（畳から変更）
・全居室ワックス施工およびハウスクリーニング 他
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- 所在地
- 東京都品川区南品川２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
