東京都渋谷区神宮前２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ神宮外苑
-
所在地
-
交通
東京メトロ銀座線外苑前駅 徒歩8分
都営大江戸線国立競技場駅 徒歩10分
-
価格
4億2800万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.1 ％
-
専有面積
74.54m² (約22.54坪)
-
間取り
2LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2020年1月築 (築5年)
三井のリハウス
神宮外苑前センター
TEL:0120-428-731
物件詳細 Property
-
所在地
東京都渋谷区神宮前２丁目 周辺地図
東京都渋谷区の投資用不動産を探す -
交通
東京メトロ銀座線外苑前駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 外苑前駅の投資用不動産を探す
都営大江戸線国立競技場駅 徒歩10分 都営大江戸線 国立競技場駅の投資用不動産を探す 東京メトロ銀座線 外苑前駅の投資用不動産を探す
都営大江戸線 国立競技場駅の投資用不動産を探す -
価格
4億2800万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.1％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
9,360,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.1％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
780,000円 (調査日：2025年7月17日)
-
管理費等
51,870円/月
-
修繕積立金
12,790円/月
-
専有面積
74.54m² (約22.54坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2020年1月築 (築5年)
-
階数/階建
16階 / 地上23階 地下1階 建
-
向き
南東
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 21.30m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
409戸
-
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、野村不動産（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
（株）大林組
-
設計会社
（株）日建設計、（株）日建ハウジングシステム
-
土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
2026年1月 上旬以降
-
取引態様
仲介
-
更新日
2025年7月18日
-
次回更新予定日
2025年8月1日
おすすめポイント Recommended
■ ＴＨＥ ＣＯＵＲＴ 神宮外苑
○ 神宮外苑地区再開発エリア内唯一の分譲レジデンス
○ 三井不動産レジデンシャル（株）・野村不動産（株）旧分譲
○ （株）大林組 施工
○ ベルボーイシステム、トリプルセキュリティシステム採用
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ コンシェルジュサービス・ポーターサービスあり（一部有償）
■ 専有部分のおすすめポイント
○ １６階部分（分譲フロア）、南東向きにつき陽当たり・眺望良好
○ 浴室はゆとりの１６２０サイズ
○ リビングダイニング・キッチン・主寝室に床暖房あり
○ キッチンにはミーレ社製のIHコンロ・食洗器を実装
○ キッチン・洗面台・トイレにシーザーストーンのカウンター天板を採用
○ ウォークインクローゼット、ストレージ、トランクルーム等収納豊富
■ 分譲時セレクト・リフォーム内容（2020年5月施工）
○ リビングダイニング壁面にエコカラット貼付
○ リビングダイニング天井に木目調アクセントクロス貼付
○ リビングダイニングにダウンライト・調光スイッチ増設
○ 玄関・廊下部分壁面にエコカラット・オーダーミラー取付
○ 玄関にダウンライト・ピクチャーレール増設
○ 主寝室・トイレ・ＳＩＣ壁面にエコカラット貼付
○ リビング・主寝室窓部分にガラスフィルム（断熱・UVカット）貼付 他
■ 充実の共用施設 （一部施設予約制・有償）
○ クラブラウンジ（２階）
○ パーティルーム（３階）
○ ゲストルーム（３階）
○ ブライトプール（３階）
○ フィットネスルーム（３階）他
■ オーナーチェンジ物件
○ 定期賃貸借契約（2027年4月まで）
○ 月額賃料780,000円 (年間予定賃料収入9,360,000円)
○ 表面利回り約2.18％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
