東京都新宿区下落合４丁目 周辺地図
一棟マンション
レグルス下落合
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所在地
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交通
西武新宿線下落合駅 徒歩3分
山手線高田馬場駅 徒歩14分
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価格
5億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0 ％
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築年月
(築年数)2024年7月築 (－)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上2階建
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延床面積
417.22m² (約126.20坪)
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建物種別
一棟マンション
三井のリハウス
神宮外苑前センター
TEL:0120-428-731
物件詳細 Property
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所在地
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価格
5億2000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.0％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
20,964,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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建物種別
一棟マンション
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
11戸
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各住戸の専有面積
31.63㎡～44.30㎡
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延床面積
417.22m² (約126.20坪)
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土地面積
247.65m² (約74.91坪)
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築年月
(築年数)2024年7月築 (－)
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代表間取り
1LDK
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構造
鉄筋コンクリート造 地下1階付 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月22日
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次回更新予定日
2024年12月6日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
○令和６年7月竣工の新築一棟マンション
○駅徒歩3分に立地
〇建物構造：鉄筋コンクリート造
〇間取り１ＬＤＫ×11
〇ペット可
〇オートロック、モニタ付きインターホン
〇宅配Box
〇インターネット接続可
〇バス、トイレ別
■オーナーチェンジ物件
〇賃料：月額1,747,000円（駐車場代、管理費含む）
表面利回り約4.03％
※満室想定
■交通
西武新宿線「下落合」駅 徒歩3分
JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区下落合４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
