東京都新宿区歌舞伎町２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エル・グランジュテ新宿
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所在地
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交通
西武新宿線西武新宿駅 徒歩2分
都営大江戸線新宿西口駅 徒歩7分
山手線新宿駅 徒歩8分 -
価格
1億7900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
99.31m² (約30.04坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2016年9月築 (築7年)
三井のリハウス
神宮外苑前センター
TEL:0120-428-731
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億7900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
6,600,000円 (調査日：2023年7月29日)
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管理費等
26,800円/月
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修繕積立金
4,470円/月
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専有面積
99.31m² (約30.04坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2016年9月築 (築7年)
-
階数/階建
14階 / 地上15階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.56m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
68戸
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管理会社
クレアスコミュニティー
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管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
（株）リビングクリエイト（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）フジタ
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設計会社
（株）建築計画
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2024年4月21日
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次回更新予定日
2024年5月5日
おすすめポイント Recommended
■ エル・グランジュテ新宿 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西部新宿線「西武新宿」駅徒歩２分
○ ＪＲ山手線「新宿」駅徒歩８分
○ 東急歌舞伎町タワーまで徒歩２分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ物件
○ 南東西三方角部屋
○ １４階部分、２ＬＤＫ、９９．３１平米
○ 日当たり良好
○ ウォークインクローゼット
○ キッチンにカップボード
○ 廊下収納
○ エレベーター
○ 宅配ボックス
○ オートロック
○ ペット飼育可（細則有）
○ 事務所利用可能（規約制限有）
■ リノベーション内容（２０２２年９月実施済み） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ システムキッチン交換
○ ユニットバス交換
○ シャワートイレ交換
○ クロス・フローリング張替（全室）
○ ハウスクリーニング 等
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区歌舞伎町２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
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