東京都新宿区神楽坂５丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
神楽坂アインスタワー
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所在地
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交通
都営大江戸線牛込神楽坂駅 徒歩3分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ南北線飯田橋駅 徒歩6分 -
価格
4933万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
53.15m² (約16.07坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2003年1月築 (築23年)
三井のリハウス
飯田橋センター
TEL:0120-54-3131
物件詳細 Property
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所在地
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価格
4933万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,220,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
14,780円/月
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修繕積立金
12,970円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,760 円/月
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専有面積
53.15m² (約16.07坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2003年1月築 (築23年)
-
階数/階建
7階 / 地上26階 地下1階 建
-
向き
西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 8.14m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
281戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
藤和不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）フジタ
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設計会社
（株）フジタ一級建築士事務所
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土地権利
定期借地権（地上権）
借地料：7,630円/月、満了年月： 2054年5月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
一般定期借地権（地上権）（価格には敷金２７９，０００円含む）存続期間／２８年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額７，６３０円。敷金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
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更新日
2026年4月3日
-
次回更新予定日
2026年4月17日
おすすめポイント Recommended
■アクセス（３駅５路線利用可）
○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩３分
○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩５分
○ 東京メトロ有楽町・南北線・東西線「飯田橋」駅 徒歩６分
○ 都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩６分
○ ＪＲ中央・総武緩行線「飯田橋」駅 徒歩７分
■マンション・住戸部分の特徴
○ 地上２６階地下１階建／７階部分
○ 専有面積：５３．１５平米
○ 間取り：１ＬＤＫ
〇床暖房有(リビングダイニング部分)
○ テレビモニター付オートロック有
○ 宅配ボックス有
○ ペット飼育可（細則有）
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 各階にゴミ置場有
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区神楽坂５丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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