東京都世田谷区北烏山６丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エルザ世田谷
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所在地
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交通
京王電鉄京王線千歳烏山駅 徒歩7分
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価格
9700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
95.78m² (約28.97坪)
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間取り
2SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年12月築 (築20年)
三井のリハウス
烏山センター
TEL:0120-921-031
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区北烏山６丁目 周辺地図
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交通
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価格
9700万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,480,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
17,710円/月
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修繕積立金
30,260円/月
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専有面積
95.78m² (約28.97坪)
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間取り
2SLDK
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築年月
(築年数)2005年12月築 (築20年)
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階数/階建
7階 / 地上29階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 26.52m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：15台有り 月額 16,760円 ～ 20,860円 (確認日：2026年8月10日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
366戸
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管理会社
（株）大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
常勤
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分譲会社
（株）大京（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井住友建設（株）
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設計会社
（株）柴田知彦・柴田いづみ＋ＳＫＭ設計計画事務所、三井住友建
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（オーナーチェンジ物件、賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月15日
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次回更新予定日
2026年10月29日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩7分
▼マンションの特徴
・総戸数366戸の大規模レジデンス
・地下1階付29階建タワーマンション
・南西向き住戸、陽当たり良好
・24時間有人管理でセキュリティも安心
▼お部屋の特徴
・収納スペース豊富な2SLDK
・約21.2帖のゆとりあるLDK
・L字型バルコニーで明るく風通しの良い間取
・約9.0帖の洋室は二面採光
▼設備
・食器洗い乾燥機
・浄水器
・IHクッキングヒーター
・浴室乾燥機
・温水洗浄便座
・TVモニタ付インターホン
・床暖房（LD部分）
▼室内リフォーム履歴有（2022年12月実施）
・全室床フローリング張替え、サービススペース部分改造、壁クロス張替え、電気温水器交換、IHコンロ交換、トイレ交換 等
▼周辺環境
・西友千歳烏山店まで徒歩5分（約390ｍ）、オオゼキ千歳烏山店まで徒歩6分（約470ｍ）でお買い物にも便利な立地
・小中学校徒歩5分圏内
－烏山北小学校・烏山中学校まで共に約390ｍ
▼オーナーチェンジ物件
■年間予定賃料収入：3,480,000円
■予定利回り：3.3％
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）
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- 所在地
- 東京都世田谷区北烏山６丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
