東京都中野区松が丘１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パシフィック中野
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所在地
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交通
西武新宿線新井薬師前駅 徒歩7分
西武新宿線沼袋駅 徒歩11分
都営大江戸線落合南長崎駅 徒歩16分 -
価格
5490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9 ％
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専有面積
95.75m² (約28.96坪)
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間取り
3SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1974年12月築 (築51年)
三井のリハウス
中野センター
TEL:0120-306-631
物件詳細 Property
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所在地
東京都中野区松が丘１丁目 周辺地図
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交通
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価格
5490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.9％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,160,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
18,300円/月
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修繕積立金
15,400円/月
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専有面積
95.75m² (約28.96坪)
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間取り
3SLDK
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築年月
(築年数)1974年12月築 (築51年)
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階数/階建
6階 / 地上10階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 10.37m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
82戸
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管理会社
太平洋興発（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
太平洋興発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
日本建設（株）
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設計会社
日本建設（株）
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土地権利
旧法借地権（地上権）
借地料：4,280円/月、満了年月： 2073年12月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
敷地は旧法借地権（借地期間：令和55年12月まで、借地料：月額4,280円） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月5日
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次回更新予定日
2026年2月19日
おすすめポイント Recommended
■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩7分
○ 西武新宿線「沼袋」駅 徒歩11分
○ 都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩16分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 複数路線利用可能
○ 閑静な住宅街に佇む10階建マンション
○ 南東角部屋につき陽当たり・通風良好
○ バルコニーに面した明るいお部屋
〇 LDKは約20帖で開放感がございます
○ サービスバルコニー付
○ 管理体制良好
〇 長期修繕計画あり
〇 対面式キッチン
○ 宅配ボックス
○ エレベーター
○ 夜間オートロック
○ スーパーやコンビニが近隣にあり、生活に便利
○ 区立哲学堂公園まで徒歩3分（約210ｍ）、豊かな自然を身近に感じられる住環境
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ まいばすけっと新井薬師前駅北店…約330m（徒歩5分）
○ マルエツ 新井薬師前店…約660m（徒歩9分）
○ セブンイレブン中野新井薬師前駅北店…約280m（徒歩4分）
○ ココカラファイン新井薬師前店…約470m（徒歩6分）
○ 中野上高田郵便局…約630m（徒歩8分）
○ 区立哲学堂公園…約210m（徒歩3分）
○ 中野区立令和小学校…約620m（徒歩8分）
○ 中野区立第五中学校…約960m（徒歩12分）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中野区松が丘１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
