東京都中央区湊２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークシティ中央湊 ザタワー
-
所在地
-
交通
京葉線八丁堀駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線八丁堀駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線新富町駅 徒歩8分 -
価格
1億5000万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7 ％
-
専有面積
56.74m² (約17.16坪)
-
間取り
2LDK
-
現況
賃貸中
-
築年月
(築年数)2017年11月築 (築8年)
三井のリハウス
月島センター
TEL:0120-925-231
物件詳細 Property
-
所在地
東京都中央区湊２丁目 周辺地図
東京都中央区の投資用不動産を探す -
交通
京葉線八丁堀駅 徒歩6分 京葉線 八丁堀駅の投資用不動産を探す
東京メトロ日比谷線八丁堀駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅の投資用不動産を探す
東京メトロ有楽町線新富町駅 徒歩8分 東京メトロ有楽町線 新富町駅の投資用不動産を探す 京葉線 八丁堀駅の投資用不動産を探す
東京メトロ日比谷線 八丁堀駅の投資用不動産を探す
東京メトロ有楽町線 新富町駅の投資用不動産を探す -
価格
1億5000万円
-
想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
-
年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,080,000円
-
現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.7％
-
年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,080,000円 (調査日：2026年2月6日)
-
管理費等
19,800円/月
-
修繕積立金
18,380円/月
-
専有面積
56.74m² (約17.16坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2017年11月築 (築8年)
-
階数/階建
29階 / 地上35階 地下1階 建
-
向き
北
-
バルコニー等面積
バルコニー面積 13.23m²
-
現況
賃貸中
-
駐車場
空無
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
建物構造
鉄筋コンクリート造
-
総戸数
416戸
-
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
-
管理形態
全部委託
-
管理員勤務形態
日勤
-
分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
-
施工会社
大成建設（株）
-
設計会社
大成建設（株）一級建築士事務所
-
土地権利
所有権
-
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
-
引渡時期
即時
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年2月5日
-
次回更新予定日
2026年2月19日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━・・・・・
・年間賃料収入 4,080,000円
・利回り 約2.72％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━・・・・・
〇 開放感のある29階部分
〇 スカイツリーを望む北向き住戸
〇 56.74平米の2LDK
〇 シューズインクローゼット・トランクルーム等豊富な収納
〇 約2.6帖のシステムキッチン（ディスポーザー・食洗機・カップボード付）
○ 約10帖のLDには温水式床暖房
〇 1418サイズのフルオートバス（浴室暖房乾燥機付）
〇 玄関横には専用トランクルームつき ※約0.72平米（専有面積に含む）
〇 カラーモニター付きインターホン
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━・・・・・
○三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ペット飼育可能（細則有）
○敷地内にスーパーあり（デリド湊店）
○総戸数416戸のビッグコミュニティ
○荷物の受取りに便利な宅配ロッカー有
○各階ゴミ置き場あり
○ホテルライクな内廊下設計
○各種共用施設あり ※一部有償
パーティールーム／キッズルーム／ライブラリーラウンジ
／レンタルサイクリング／オーナーズスイート（ゲストルーム）／スカイガーデン 他
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中央区湊２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
この物件に近い条件の物件 Search condition
-
マンション（区分所有）
新価格ドゥ・トゥール ＥＡＳＴ
1億4000万円
【2.7％（想定）】
東京都中央区晴海３丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
ドゥ・トゥール ＷＥＳＴ
1億4600万円
【2.4％（想定）】
東京都中央区晴海３丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩5分
-
マンション（区分所有）
ニュー渋谷コーポラス
1億3000万円
【2.4％（想定）】
東京都渋谷区宇田川町
東京メトロ銀座線渋谷駅 徒歩6分
-
マンション（区分所有）
パークコート赤坂ザタワー
1億2980万円
【2.3％（現行）】
東京都港区赤坂４丁目
東京メトロ千代田線赤坂駅 徒歩8分
-
マンション（区分所有）
クラッシィ白金台シティハウス
1億4980万円
【2.8％（想定）】
東京都港区白金台３丁目
都営三田線白金台駅 徒歩1分
-
マンション（区分所有）
ラ・トゥール新宿グランド
1億3900万円
【2.7％（現行）】
東京都新宿区西新宿８丁目
東京メトロ丸ノ内線西新宿駅 徒歩4分
-
マンション（区分所有）
神宮前シティハウス
1億5000万円
【2.5％（想定）】
東京都渋谷区神宮前５丁目
東急東横線渋谷駅 徒歩7分
-
マンション（区分所有）
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＰＡＲＫ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｃ棟
1億5800万円
【2.5％（現行）】
東京都中央区晴海５丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩17分
-
マンション（区分所有）
勝どきザ・タワー
1億2980万円
【2.3％（想定）】
東京都中央区勝どき５丁目
都営大江戸線勝どき駅 徒歩7分
-
マンション（区分所有）
渋谷美竹ハイム
1億5500万円
【2.9％（想定）】
東京都渋谷区渋谷１丁目
東京メトロ半蔵門線渋谷駅 徒歩3分
