東京都中央区月島４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ドルチェ月島・弐番館
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所在地
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交通
東京メトロ有楽町線月島駅 徒歩3分
都営大江戸線月島駅 徒歩3分
都営大江戸線勝どき駅 徒歩4分 -
価格
5500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
42.26m² (約12.78坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2003年6月築 (築22年)
三井のリハウス
月島センター
TEL:0120-925-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
5500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,980,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,980,000円 (調査日：2025年11月13日)
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管理費等
12,700円/月
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修繕積立金
8,900円/月
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専有面積
42.26m² (約12.78坪)
-
間取り
1LDK
-
築年月
(築年数)2003年6月築 (築22年)
-
階数/階建
12階 / 地上12階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.16m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
53戸
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管理会社
株式会社大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）東亜住建（新築分譲時における売主）
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施工会社
多田建設（株）東京支店
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設計会社
（株）オールクリエーション
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月16日
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次回更新予定日
2025年11月30日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━・・・・・
・年間賃料収入 1,980,000円
・利回り 約3.6％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 12階部分、南西・南東・北東の三面角住戸
○ 最上階の角住戸につき日照・眺望良好
○ 42.26平米の使い勝手の良い1LDK
○ LDKはバルコニーに広く面し、開放感あり
○ 洋室は約6帖＋二面収納あり
○ 2路線2駅利用可の立地
○ 清澄通りに面した視認性の高いマンション
〇 3口コンロのシステムキッチン
〇 オートロック・TVモニター付きインターホンあり
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中央区月島４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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