東京都新宿区南山伏町 周辺地図
店舗・事務所（区分所有）
ウィンコート神楽坂
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所在地
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交通
都営大江戸線牛込柳町駅 徒歩5分
都営大江戸線牛込神楽坂駅 徒歩6分
東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩10分 -
価格
3150万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7 ％
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専有面積
30.61m² (約9.25坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1989年2月築 (築36年)
三井のリハウス
月島センター
TEL:0120-925-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
3150万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,500,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
4.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
125,000円 (調査日：2025年11月5日)
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管理費等
8,600円/月
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修繕積立金
5,800円/月
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その他費用
店舗看板使用料 4,500 円/月
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専有面積
30.61m² (約9.25坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1989年2月築 (築36年)
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階数/階建
1階 / 地上12階 地下1階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
59戸
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管理会社
日本ハウズイング（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
大和土地建物（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）熊谷組
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設計会社
（株）熊谷組一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
所在階は地下１階になります。 -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月6日
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次回更新予定日
2025年11月20日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━・・・・・
・月間現行収入 125,000円
・年間現行収入 1,500,000円
・利回り 約４．７６％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■物件の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 店舗物件(現在飲食店へ賃貸中)
○ 専有面積３０．６１平米
○ 地下１階付地上１２階建 地下１階部分
○ １９８９年２月築
○ 管理体制良好
○ 江戸情緒と落ち着きのある街並みが融合するエリア
■アクセス（３駅２路線利用可能）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩５分
○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩６分
○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩１０分
■周辺環境━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ まいばすけっと牛込柳町東口店 ・・・１５０ｍ
○ ウエルシア新宿牛込店 ・・・２５０ｍ
○ セブンイレブン市谷柳町店 ・・・２９０ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都新宿区南山伏町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
