東京都江東区豊洲３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン サウスタワー
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所在地
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交通
東京メトロ有楽町線豊洲駅 徒歩5分
ゆりかもめ豊洲駅 徒歩6分
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価格
1億3880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4 ％
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専有面積
65.38m² (約19.77坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年2月築 (築16年)
三井のリハウス
月島センター
TEL:0120-925-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億3880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,420,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.4％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,420,000円 (調査日：2025年9月7日)
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管理費等
16,740円/月
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修繕積立金
28,330円/月
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その他費用
管理組合協力金 1,000 円/月
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専有面積
65.38m² (約19.77坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2009年2月築 (築16年)
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階数/階建
41階 / 地上48階 地下1階 建
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向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.68m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 25,000円 ～ 60,000円 (確認日：2025年9月6日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
602戸
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管理会社
住友不動産建物サービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
住友不動産（株）、阪急不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
鹿島建設（株）
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設計会社
鹿島建設（株）、（株）日建設計
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※別途サイクルトランク面積（約2.36平米）あり。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年9月7日
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次回更新予定日
2025年9月21日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━・・・・・
・年間賃料収入 3,420,000円
・利回り 約2.4％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 41階部分 / 北向き住戸
〇 65.38平米 / 2LDK＋WIC
※別途サイクルトランク2.36平米あり
〇 リビングよりスカイツリーが望めます（※天候による）
〇 約4.0帖のシステムキッチン（浄水器・食洗機付）
〇 1418サイズのオートバス（浴室換気乾燥機・追焚き機能付）
〇 TVモニター付きインターホン
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2009年2月（平成21年2月）築
○ 24時間有人管理体制
○ 共用廊下は内廊下設計
○ ホテルライクなコンシェルジュサービス
○ 鹿島建設(株)、他施工
○ 杭はアースドリル工法により117本を打設
○ 各階にゴミステーション設置
○ ペット飼育可能（細則有）
■ 共用施設（一部有償）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ゲストルーム（N棟36階3部屋、S棟36階3部屋）
○ シアター・カラオケルーム（共用棟地下1階）
○ オーナーズラウンジ（共用棟地下1階）
○ 来客用駐車場
○ レンタサイクル
○ 屋上庭園
○ 洗車スペース
○ スカイラウンジ（シティタワーズ豊洲ザ・シンボル内）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都江東区豊洲３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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