東京都中央区新川２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークハウス エスプラナード
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所在地
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交通
京葉線八丁堀駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線八丁堀駅 徒歩8分
東京メトロ東西線茅場町駅 徒歩11分 -
価格
9880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2 ％
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専有面積
71.52m² (約21.63坪)
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間取り
1SLDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2004年5月築 (築21年)
三井のリハウス
月島センター
TEL:0120-925-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
9880万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,180,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,180,000円 (調査日：2025年7月27日)
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管理費等
14,300円/月
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修繕積立金
11,400円/月
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その他費用
インタネット利用料 2,750 円/月 、 ホームセキュリティ料 1,320 円/月 、 町内会費負担金 300 円/月
-
専有面積
71.52m² (約21.63坪)
-
間取り
1SLDK
-
築年月
(築年数)2004年5月築 (築21年)
-
階数/階建
5階 / 地上14階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 3.84m²
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現況
賃貸中
-
駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 38,000円 ～ 45,000円 (確認日：2025年7月31日)
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
47戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三菱地所（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大豊建設（株）
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設計会社
大豊建設（株）一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年7月31日
-
次回更新予定日
2025年8月14日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━・・・・・
・年間予定賃料収入 3,180,000円
・利回り 約3.2％
※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ お部屋の特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 5階部分 / 南西向き住戸
〇 71.52平米 / 1SLDK＋SIC
〇 床暖房有（LD部分）
〇 食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン
〇 1418サイズのフルオートバス（浴室暖房乾燥機・追い焚き機能付）
〇 TVモニター付きインターホン
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 三菱地所（株）旧分譲
〇 24時間セキュリティ
○ 防犯性の高いダブルロックの玄関ドア
〇 オートロック
〇 24時間換気システム
〇 宅配ボックス有
〇 ペット飼育可（細則有）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中央区新川２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※8/9(土)～8/16(土)夏期休業期間
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