東京都中央区湊２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークシティ中央湊 ザタワー
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所在地
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交通
京葉線八丁堀駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線八丁堀駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線新富町駅 徒歩8分 -
価格
1億5500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.5 ％
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専有面積
56.74m² (約17.16坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2017年11月築 (築7年)
三井のリハウス
月島センター
TEL:0120-925-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
1億5500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
2.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,960,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
2.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
19,800円/月
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修繕積立金
9,900円/月
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専有面積
56.74m² (約17.16坪)
-
間取り
2LDK
-
築年月
(築年数)2017年11月築 (築7年)
-
階数/階建
29階 / 地上35階 地下1階 建
-
向き
北
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バルコニー等面積
バルコニー面積 13.23m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
416戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
大成建設（株）
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設計会社
大成建設（株）一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
※専有面積にはトランクルーム部分（約0.72平米）を含みます。
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月28日
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次回更新予定日
2025年5月12日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━・・・・・
・年間予定賃料収入 3,960,000円
・想定利回り 年約2.55％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━・・・・・
〇 29階部分 / 北向き住戸
〇 56.74平米 / 2LDK＋WIC＋SIC＋TR
〇 約2.6帖のシステムキッチン（ディスポーザー・食洗機・カップボード付）
○ 約10帖のLDには温水式床暖房
〇 1418サイズのフルオートバス（浴室暖房乾燥機付）
〇 専用トランクルームつき ※約0.72平米（専有面積に含む）
〇 カラーモニター付きインターホン
■ マンションの特徴 ━━━━━━━━・・・・・
○三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ペット飼育可能（細則有）
○各階ゴミ置き場あり
○敷地内にスーパーあり（デリド湊店）
○総戸数416戸のビッグコミュニティ
○荷物の受取りに便利な宅配ロッカー有
○ホテルライクな内廊下設計
○各種共用施設あり ※一部有償
パーティールーム／キッズルーム／ライブラリーラウンジ
／レンタルサイクリング／オーナーズスイート（ゲストルーム）／スカイガーデン 他
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中央区湊２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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