東京都中央区湊３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランシャス銀座東
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所在地
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交通
東京メトロ有楽町線新富町駅 徒歩7分
京葉線八丁堀駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線月島駅 徒歩8分 -
価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
40.24m² (約12.17坪)
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間取り
1DK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2004年10月築 (築20年)
三井のリハウス
月島センター
TEL:0120-925-231
物件詳細 Property
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所在地
東京都中央区湊３丁目 周辺地図
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,680,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,680,000円 (調査日：2025年4月18日)
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管理費等
11,000円/月
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修繕積立金
4,200円/月
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専有面積
40.24m² (約12.17坪)
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間取り
1DK
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築年月
(築年数)2004年10月築 (築20年)
-
階数/階建
5階 / 地上10階 地下0階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 2.20m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
18戸
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管理会社
（株）ファースト管理サービス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
ファーストシティ（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）小俣組
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設計会社
プロス住宅（株）
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土地権利
所有権
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備考
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
（調査日: 2025年04月18日現在）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月20日
-
次回更新予定日
2025年5月4日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━・・・・・
・年間予定賃料収入 1,680,000円
・想定利回り 年約3.3％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 5階部分 / 南西・北西・北東の三方角住戸につき日照良好
〇 40.24平米 / 1DK＋WIC
○ 2面採光の明るいリビングダイニング
○ 荷物の受け取りに便利な宅配ロッカー有
○ ペット飼育可能（細則有）
○ オートロック・防犯カメラ有
■ ACCESS ━━━━━━━━━━・・・・・
・東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩7分
・JR京葉線「八丁堀」駅より徒歩8分
・東京メトロ有楽町線「月島」駅より徒歩8分
・東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩10分
・都営浅草線「宝町」駅より徒歩17分
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都中央区湊３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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