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マンション（区分所有）
オーナーチェンジ

ファミール月島グランスイートタワー

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  • 所在地

    東京都中央区佃２丁目 周辺地図

  • 交通

    東京メトロ有楽町線月島駅 徒歩2分
    都営大江戸線月島駅 徒歩2分

  • 価格

    8600万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.6 ％

  • 専有面積

    61.74m² (約18.67坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2002年6月築 (築22年)

三井のリハウス
月島センター

TEL:0120-925-231

TEL : 0120-925-231

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都中央区佃２丁目 周辺地図
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  • 価格

    8600万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.6％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,108,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.6％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    3,108,000円

  • 管理費等

    14,000円/月

  • 修繕積立金

    11,900円/月

  • 専有面積

    61.74m² (約18.67坪)

  • 間取り

    2LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2002年6月築 (築22年)

  • 階数/階建

    5階 / 地上29階 地下1階 建

  • 向き

    北東

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 13.08m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 33,000円 ～ 37,000円 (確認日：2024年7月1日)

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    242戸

  • 管理会社

    大和ライフネクスト（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    丸紅（株）（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    前田建設工業（株）、三平建設（株）

  • 設計会社

    前田建設工業（株）、三平建設（株）

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年11月16日

  • 次回更新予定日

    2024年11月30日

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  • RC造
  • 駅5分以内

■オーナーチェンジ物件
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　▪年間予定賃料収入 　３，１０８，０００円

　▪想定利回り　　 　 年約３．６％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
※建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）

■お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
○ ５階部分・北東・北西向き角住戸につき通風良好
○ ６１．７４平米／２ＬＤＫ
○ 全部屋バルコニーに面し採光良好
○ 二面採光のリビングダイニングに床暖房有
○ 家事動線に配慮した２ＷＡＹのキッチン
○ １４１８サイズの浴室に浴室換気乾燥機有
○ 各居室収納スペース有
○ ＴＶモニター付インターホン

■マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅より徒歩２分
○エントランス前にバス停「月島駅前」
　　 東京駅まで１６分
○フロントサービス（一部有償）
　◆ クリーニング取次
　◆ タクシーハイヤー配車取次 等
○２４時間有人管理（夜間警備員）
○荷物の受け取りに便利な宅配ロッカー有
○ホテルライクな内廊下設計
○充実した共用施設（一部有償）
　◆ フィットネススタジオ（２階）
　◆ ゲストルーム付ビューラウンジ（２５階）　等
○ペット飼育可能（細則有）

周辺地図 Map

所在地
東京都中央区佃２丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FK77QA01

三井のリハウス 月島センター

TEL : 0120-925-231 TEL : 0120-925-231

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都中央区月島１－５－１　キャピタルゲートプレイス　ザ・モール　１Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-925-231

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