東京都江東区東雲１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
Ｗ Ｃｏｍｆｏｒｔ Ｔｏｗｅｒｓ ＷＥＳＴ
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所在地
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交通
東京メトロ有楽町線辰巳駅 徒歩8分
東京臨海高速鉄道東雲駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線豊洲駅 徒歩18分 -
価格
8280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
85.35m² (約25.81坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2005年2月築 (築19年)
三井のリハウス
月島センター
TEL:0120-925-231
物件詳細 Property
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所在地
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価格
8280万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,000,000円 (調査日：2024年9月30日)
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管理費等
17,000円/月
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修繕積立金
16,040円/月
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その他費用
インターネット 935 円/月
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専有面積
85.35m² (約25.81坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2005年2月築 (築19年)
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階数/階建
10階 / 地上45階 地下2階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 12.75m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：23台有り 月額 9,000円 ～ 21,000円 (確認日：2024年9月30日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
476戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三菱地所（株）、三菱商事（株）、菱進都市開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
戸田建設（株）
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設計会社
戸田建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月11日
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次回更新予定日
2024年11月25日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
□ 月額収入 ２５０，０００円
□ 年間予定賃料収入 ３，０００，０００円
□ 表面利回り 約３．６２％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ １０階部分・東向き住戸
○ 専有面積８５．３５平米・２ＬＤＫ+ＷＩＣ+納戸
○ 廊下が少なく室内に広さが取れた効率的な間取り
○ 約３．８帖の独立型キッチン（パントリー付き）
○ 約１３．３帖の広々としたリビングダイニング（床暖房有）
○ 約１０．０帖の洋室にはウォークインクローゼット有
○ 約５．９帖の和室有
○ 浴室は１４１８サイズ／浴室換気乾燥機有
■ マンションについて ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 総戸数１１４９戸のツインタワーマンション（ＥＡＳＴ棟：６７３戸・ＷＥＳＴ棟：４７６戸）
○ 制震柱工法により大地震時の揺れを低減
○ 三菱地所株式会社・三菱商事株式会社・
菱進都市開発株式会社旧分譲・戸田建設株式会社施工
○ ペット飼育可能（規約あり）
■ 共用施設（※一部有料） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 【ＷＥＳＴ棟】
３６階：シティバンケット、シティラウンジ
３階 ：ゲストルーム
２階 ：フィットネスルーム、ウェルカムサロン、ラウンジ
○ 【ＥＡＳＴ棟】
５３階：ゲストルーム、リゾートラウンジ、リゾートバンケット
２階 ：キッズルーム、コンベンションルーム、ウェルカムサロン
１階 ：ゴルフレンジ
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都江東区東雲１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
