埼玉県川越市砂新田１丁目 周辺地図
アパート
アートパレス新河岸 Ｎｏ．６
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所在地
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交通
東武東上線新河岸駅 徒歩13分
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価格
3180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1 ％
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築年月
(築年数)1991年1月築 (築35年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
85.32m² (約25.80坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
練馬センター
TEL:0120-77-4131
物件詳細 Property
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所在地
埼玉県川越市砂新田１丁目 周辺地図
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交通
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価格
3180万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.1％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,592,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
6.7％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2,148,000円 (調査日：2026年10月24日)
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
稼働戸数5 戸 / 総戸数6戸
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 -
建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
13.90㎡～14.70㎡
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延床面積
85.32m² (約25.80坪)
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土地面積
85.15m² (約25.75坪)
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築年月
(築年数)1991年1月築 (築35年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北東側：幅員 約6.0m (公道) 、 南東側：幅員 約4.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
間取り表記1Kとなっておりますが、101，201は1Rとなります。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月25日
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次回更新予定日
2026年11月8日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
東武東上線 「新河岸」駅 徒歩１３分
▼建物の特徴
・南東・北東角地のため陽当り良好
・閑静な住宅街
・ユニットバス
一棟アパートのオーナーチェンジ物件
・年間予定賃料収入2,592,000円
・年間予定利回り8.15％
▼周辺環境
・いなげや川越新河岸店まで徒歩9分（約700ｍ）
・ファミリーマート川越砂新田まで徒歩4分（約280ｍ）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 埼玉県川越市砂新田１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
