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マンション（区分所有）
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コスモヒルズ宮崎台

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  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区宮崎３丁目 周辺地図

  • 交通

    東急田園都市線宮崎台駅 徒歩8分

  • 価格

    7580万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.7 ％

  • 専有面積

    83.08m² (約25.13坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 現況

    賃貸中

  • 築年月
    (築年数)

    2004年2月築 (築22年)

三井のリハウス
鷺沼センター

TEL:0120-313-780

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物件詳細 Property

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区宮崎３丁目 周辺地図
    神奈川県川崎市宮前区の投資用不動産を探す

  • 交通

    東急田園都市線宮崎台駅 徒歩8分 東急田園都市線 宮崎台駅の投資用不動産を探す 東急田園都市線 宮崎台駅の投資用不動産を探す

  • 価格

    7580万円

  • 想定利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.7％

  • 年間想定賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,820,000円

  • 現行利回り
    ?
    ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。

    3.7％

  • 年間現行賃料
    ?
    ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

    2,820,000円 (調査日：2026年10月5日)

  • 管理費等

    14,540円/月

  • 修繕積立金

    14,710円/月

  • その他費用

    町会費 200 円/月

  • 専有面積

    83.08m² (約25.13坪)

  • 間取り

    3LDK

  • 築年月
    (築年数)

    2004年2月築 (築22年)

  • 階数/階建

    2階 / 地上7階 建

  • 向き

    南西

  • バルコニー等面積

    バルコニー面積 14.00m²

  • 現況

    賃貸中

  • 駐車場

    敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 14,500円 ～ 20,500円 (確認日：2026年10月5日)

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 建物構造

    鉄筋コンクリート造

  • 総戸数

    34戸

  • 管理会社

    大和ライフネクスト（株）

  • 管理形態

    全部委託

  • 管理員勤務形態

    日勤

  • 分譲会社

    （株）リクルートコスモス（新築分譲時における売主）

  • 施工会社

    （株）間組

  • 設計会社

    （有）ＳＯＭプランニングオフィス一級建築士事務所

  • 土地権利

    所有権

  • 備考

    －

  • 引渡時期

    相談

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2026年10月5日

  • 次回更新予定日

    2026年10月19日

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  • RC造
  • 駅10分以内

■投資用（オーナーチェンジ）物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 現況賃貸中
　○ 月額賃料235,000円／年額2,820,000円

（賃貸料：月額225,000円、共益費：月額10,000円）
　○ 利回り約3.72％
　○ 定期賃貸借契約（2026年2月1日～2031日1月31日）

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東急田園都市線『宮崎台』駅　徒歩８分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 専有面積８３．０８平米の３ＬＤＫ
　○ スーパー・コンビニが近く日々のお買い物に便利
　○ 約１５．８帖のゆったりしたＬＤＫ
　○ 収納力のあるウォークインクローゼット完備
　○ 身支度をゆっくり整えられる広々とした玄関
　○ 家族との会話のしやすい開放感のある対面式キッチン
　○ リビング・ダイニングにＴＥＳ床暖房有
　○ ペット飼育可能（規約有）
　○ 門扉付きポーチとマイスペース設置
　○ 室内リフォーム実施（令和5年11月頃）
　　施工後室内写真も保存しております。
　　お気軽にお問い合わせください。

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所在地
神奈川県川崎市宮前区宮崎３丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. FH3BRA0B

三井のリハウス 鷺沼センター

TEL : 0120-313-780 TEL : 0120-313-780

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

神奈川県川崎市宮前区鷺沼１－１１－１７ＳＴＲ７３　１Ｆ・２Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-313-780

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