神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
梶ヶ谷三和プラザ
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所在地
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交通
東急田園都市線梶が谷駅 バス15分「上野川」停歩2分
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価格
1690万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0 ％
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専有面積
57.00m² (約17.24坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1995年12月築 (築29年)
三井のリハウス
鷺沼センター
TEL:0120-313-780
物件詳細 Property
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所在地
神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目 周辺地図
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交通
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価格
1690万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,188,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
7.0％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
95,000円
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管理費等
9,690円/月
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修繕積立金
8,550円/月
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専有面積
57.00m² (約17.24坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1995年12月築 (築29年)
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階数/階建
4階 / 地上5階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.20m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
28戸
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管理会社
（株）三和コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
三和ホーム（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
佐藤工業（株）
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設計会社
（株）河口建築設計企画室
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月17日
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次回更新予定日
2025年5月1日
おすすめポイント Recommended
■投資用（オーナーチェンジ）物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 現況賃貸中
○ 月額賃料95,000円／年額1,140,000円
○ 月額管理費及び共益費4,000円／年額48,000円
○ 表面利回り約7.02％
○ 普通賃貸借契約
■ アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス14分「山下」停歩1分
■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 平成7年12月築
○ 総戸数28世帯
○ ペット飼育可能（別途細則有り）
○ 2022年5月大規模修繕工事実施済み
周辺地図 Map
- 所在地
- 神奈川県川崎市宮前区西野川２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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