福岡県福岡市博多区祇園町 周辺地図
店舗・事務所
博多区祇園町店舗
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所在地
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交通
地下鉄空港線祇園駅 徒歩2分
地下鉄空港線博多駅 徒歩8分
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価格
2億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2 ％
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築年月
(築年数)2002年2月築 (築24年)
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構造
鉄骨造 地上2階建
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延床面積
85.04m² (約25.72坪)
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建物種別
店舗・事務所
三井のリハウス
西新センター
TEL:0120-330-931
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市博多区祇園町 周辺地図
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価格
2億3000万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
7,560,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
店舗・事務所
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
85.04m² (約25.72坪)
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土地面積
127.94m² (約38.70坪)
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築年月
(築年数)2002年2月築 (築24年)
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代表間取り
4LDK
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構造
鉄骨造 地上2階建
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駐車場
無
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約5.7m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※間取り：不明
※上記建物の詳細はA物件です
【B物件詳細】
木造3階建
建物面積：131.67平米（1階：55.50平米、2階：58.58平米、3階：17.59平米）
築年数：不詳 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月4日
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次回更新予定日
2026年10月18日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・「博多」駅まで徒歩8分
・地下鉄空港線「祇園」駅まで徒歩2分
▼建物の特徴
・A：鉄骨造2階建、平成14年2月築
建物面積：85.04平米
1階：42.52平米 2階：42.52平米
・B：木造3階建、築年数：不詳
建物面積：131.67平米
1階：55.50平米 2階：58.58平米 3階：17.59平米
■オーナーチェンジ物件 ━━━━・・・
〇月額賃料：630,000円
〇年間賃料：7,560,000円
〇現行利回り：3.2％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※埋蔵文化財包蔵地内（博多遺跡）
※容積率／400％（但し、前面道路幅員（ｍ）×6／10×100%に制限されます。）
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・
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周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市博多区祇園町
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
