福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
リベーラガーデンＩ棟（マリナタワー）
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所在地
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交通
地下鉄空港線姪浜駅 バス11分「マリナタウン第二」停歩3分
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価格
2840万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8 ％
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専有面積
67.32m² (約20.36坪)
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間取り
2LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2007年1月築 (築18年)
三井のリハウス
西新センター
TEL:0120-330-931
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目 周辺地図
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交通
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価格
2840万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.8％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,380,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
9,420円/月
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修繕積立金
9,970円/月
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専有面積
67.32m² (約20.36坪)
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間取り
2LDK
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築年月
(築年数)2007年1月築 (築18年)
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階数/階建
2階 / 地上33階 建
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向き
南
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バルコニー等面積
バルコニー面積 31.70m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 6,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年10月31日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
192戸
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管理会社
大和ライフネクスト（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）リクルートコスモス、博多港開発（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店九州支店
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設計会社
（株）竹中工務店一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
管理費内訳：全体管理費6,530円,棟別管理費2,890円
修繕積立金内訳：全体修繕積立金810円,修繕積立金9,160円
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年11月29日
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次回更新予定日
2025年12月13日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
○大規模開発マンション「リベーラガーデン」の1棟
○33階建てのタワーマンション
○南・東の角部屋
○全居室バルコニーに面す
■オーナーチェンジ物件
月額賃料：115,000円
年間予定賃料収入：138,0000円
想定利回り：4.8％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 所在地
- 福岡県福岡市西区愛宕浜２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
