福岡県福岡市城南区別府１丁目 周辺地図
戸建
別府一丁目 戸建
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所在地
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交通
地下鉄七隈線別府駅 徒歩4分
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.9 ％
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築年月
(築年数)1962年6月築 (築63年)
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構造
木造 地上1階建
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延床面積
49.58m² (約14.99坪)
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建物種別
戸建
三井のリハウス
西新センター
TEL:0120-330-931
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市城南区別府１丁目 周辺地図
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交通
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価格
4980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
1.9％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
960,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
1.9％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
960,000円 (調査日：2025年6月28日)
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建物種別
戸建
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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延床面積
49.58m² (約14.99坪)
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土地面積
311.45m² (約94.21坪)
※セットバック約1.20m²を含む
※路地状敷地部分約37.10m²を含む
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築年月
(築年数)1962年6月築 (築63年)
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代表間取り
4LDK
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構造
木造 地上1階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約2.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※建物増改築有・面積不明
本物件は敷地の接道長さが2ｍ未満であり、建築基準法に定める接道義務をみたしていないため、建築物の建築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項第2号の許可を取得することで、特定行政庁の定める範囲内の建築物であれば増・改築、再建築は可能です。 -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年6月30日
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次回更新予定日
2025年7月14日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ オーナーチェンジ
○ 年間予定賃料収入 960,000円
○ 年間予定利回り 約1.9％
○ 地下鉄七隈線「別府」駅まで徒歩4分
■ライフインフォメーション━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ サニー別府店 約300ｍ（徒歩4分）
○ 鳥飼南公園 約510ｍ（徒歩7分）
○ ファミリーマート城南別府1丁目店 約240ｍ（徒歩3分）
○ 福岡別府団地郵便局 約260ｍ（徒歩4分）
○ 城南区役所 約360ｍ（徒歩5分）
○ 西日本シティ銀行六本松支店 約410ｍ（徒歩6分）
○ ドラッグイレブン六本松店 約390ｍ（徒歩5分）
○ 福岡市立別府小学校 約1130ｍ
○ 福岡市立城南中学校 約990ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市城南区別府１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
