福岡県福岡市早良区西新４丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
Ｂｒｉｌｌｉａ Ｔｏｗｅｒ西新・ＰＲＡＬＩＶＡ
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所在地
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交通
地下鉄空港線西新駅 徒歩1分
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価格
1億5900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2 ％
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専有面積
96.46m² (約29.17坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2021年1月築 (築4年)
三井のリハウス
西新センター
TEL:0120-330-931
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市早良区西新４丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億5900万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.2％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
5,160,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
33,600円/月
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修繕積立金
28,660円/月
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その他費用
インターネット使用料 1,320 円/月
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専有面積
96.46m² (約29.17坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2021年1月築 (築4年)
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階数/階建
14階 / 地上39階 地下2階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 22.85m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
306戸
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管理会社
（株）東京建物アメニティサポート
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東京建物（株）、三菱地所レジデンス（株）、西日本鉄道（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店九州支店
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設計会社
（株）竹中工務店九州一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
【管理費・修繕積立金内訳】
・住宅管理費：月額27,300円
・全体管理費：月額6,300円
・住宅修繕積立金：月額28,170円
・全体修繕積立金：月額490円
賃貸中（賃貸借契約引継要） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年3月26日
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次回更新予定日
2025年4月9日
おすすめポイント Recommended
■オーナーチェンジ物件
○年間予定賃料収入 5,160,000円
○年間予定利回り 約3.2％
■おすすめポイント
○福岡市営地下鉄空港線「西新」駅直結
○地上39階建ての免震タワーレジデンス
○地下鉄改札口から7階エントランスまで直結の住宅棟エレベーター
○ペット飼育可(規約による制限有)
～充実した共用施設～
○眺望の美しさ引き立つスカイビューラウンジ、38階の高さから博多湾を見晴らせます。
○読書や勉強に使用可能な明るいスタディルーム
○大人数でも利用可能なキッチンスタジオ
○来客者宿泊用のオーナーズスイート、もてなしの心あふれる空間です。(別途使用料要)
○貸し切り可能なパーティーラウンジ
○やわらかな雰囲気が心地いいプレミアムラウンジ
○コンシェルジュの待つスッキリとしたエントランス
○各階にゴミステーションを設置、24時間ごみ捨て可能
○トリプルセキュリティシステム採用(7階エントランス・エレベーター入口・住戸玄関)で防犯面も安心
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市早良区西新４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
