福岡県福岡市南区大楠３丁目 周辺地図
店舗・事務所（区分所有）
グレース高宮
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所在地
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交通
西鉄天神大牟田線高宮駅 徒歩3分
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価格
3580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
55.44m² (約16.77坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1974年3月築 (築52年)
三井のリハウス
福岡センター
TEL:0120-361-331
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市南区大楠３丁目 周辺地図
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交通
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価格
3580万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
8,250円/月
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修繕積立金
14,969円/月
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専有面積
55.44m² (約16.77坪)
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間取り
ワンルーム
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築年月
(築年数)1974年3月築 (築52年)
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階数/階建
1階 / 地上7階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 10,000円 ～ 上限なし (確認日：2026年10月30日)
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バイク置場
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
33戸
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管理会社
東福互光（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）中島組（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）中島組
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設計会社
（株）古賀伸真建築設計研究所
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土地権利
所有権
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備考
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年11月8日
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次回更新予定日
2026年11月22日
おすすめポイント Recommended
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料：253,000円（内消費税23,000円）
・年間予定賃料収入：2,760,000円（税抜）
・予定利回り：年7.70％
※予定利回りは販売価格に対する年間の 予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、 公租公課、管理費等の物件を維持するために 必要経費控除前のものです。 ※予定年間賃料は、現賃料（共益費等を含む） をもとに算出したものです。また、賃料収入を 将来にわたって確実に得られることを保証する ものではありません。
▼立地
・西鉄天神大牟田線「高宮」駅徒歩3分の立地
▼マンションの特徴
・55.44平米の1階店舗で道路側に出入口のある店舗
・2023年1月頃 室内リノベーション工事済み
・駐車場区画の承継可能（月額10,000円）
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周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市南区大楠３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
