福岡県福岡市中央区薬院２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エンクレスト薬院ＬＵＣＥ
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所在地
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交通
地下鉄七隈線薬院大通駅 徒歩6分
地下鉄七隈線薬院駅 徒歩12分
西鉄天神大牟田線薬院駅 徒歩12分 -
価格
1980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
31.12m² (約9.41坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年10月築 (築16年)
三井のリハウス
福岡センター
TEL:0120-361-331
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市中央区薬院２丁目 周辺地図
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価格
1980万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
900,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
6,500円/月
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修繕積立金
4,000円/月
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専有面積
31.12m² (約9.41坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2009年10月築 (築16年)
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階数/階建
5階 / 地上11階 建
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向き
南東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.47m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
71戸
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管理会社
（株）えん建物管理
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
巡回
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分譲会社
（株）えん（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）吉川工務店
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設計会社
（株）テクノ・アート一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月7日
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次回更新予定日
2026年9月21日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄七隈線「薬院大通」駅まで徒歩6分
・地下鉄七隈線「薬院」駅まで徒歩12分
・西鉄天神大牟田線「薬院」駅まで徒歩12分
・西鉄バス「南薬院」停まで徒歩4分
・地下鉄、西鉄、バスが利用可能な交通利便性の高い立地です。
▼マンションの特徴
・宅配ボックス有り
・オートロック完備
・福岡市中央区薬院エリアに位置し、生活利便施設が充実しています。
▼お部屋の特徴
・11階建て5階部分、南東向き住戸
・浴室には換気に適した窓有り
－オーナーチェンジ物件－
・月額賃料：75,000円
・年間予定賃料収入：900,000円
・予定利回り：年4.5％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区薬院２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
