福岡県福岡市中央区港２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
エステートモア天神ワーフ
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所在地
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交通
地下鉄空港線大濠公園駅 徒歩7分
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価格
1130万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3 ％
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専有面積
22.78m² (約6.89坪)
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間取り
1K
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1996年3月築 (築30年)
三井のリハウス
福岡センター
TEL:0120-361-331
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市中央区港２丁目 周辺地図
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交通
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価格
1130万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
5.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
600,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
6,000円/月
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修繕積立金
600円/月
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専有面積
22.78m² (約6.89坪)
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間取り
1K
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築年月
(築年数)1996年3月築 (築30年)
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階数/階建
10階 / 地上13階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 6.03m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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総戸数
156戸
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管理会社
（株）ライフメンテナンス
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）ライフエステート（新築分譲時における売主）
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施工会社
大祥建設（株）
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設計会社
（株）ライフエステート一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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リフォーム
水回り(キッチン、給湯器) (2023年7月)
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引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年8月3日
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次回更新予定日
2026年8月17日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
・株式会社ライフエステート旧分譲「エステート・モア」シリーズ
・全戸北向き
・専有面積22.78平米のワンルームタイプのお部屋
▼リフォーム内容（2023年7月完了）
・ガスコンロ交換
・給湯器交換
－オーナーチェンジ物件－
○月額賃料：50,000円
○年間予定賃料収入：600,000円
○ 予定利回り：年5.3％
※予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課、管理費等の物件を維持するために必要経費控除前のものです。
※予定年間賃料は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。 また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区港２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※8/11(火)～8/19(水) 夏季休業期間
