福岡県福岡市中央区今泉２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
グランアルト天神タワー
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所在地
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交通
西鉄天神大牟田線西鉄福岡（天神）駅 徒歩6分
地下鉄空港線天神駅 徒歩7分
地下鉄七隈線天神南駅 徒歩6分 -
価格
4490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3 ％
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専有面積
55.68m² (約16.84坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2004年9月築 (築21年)
三井のリハウス
福岡センター
TEL:0120-361-331
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市中央区今泉２丁目 周辺地図
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価格
4490万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.3％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,500,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
12,500円/月
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修繕積立金
4,120円/月
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専有面積
55.68m² (約16.84坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2004年9月築 (築21年)
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階数/階建
4階 / 地上22階 地下1階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 11.49m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 18,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年11月14日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
80戸
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管理会社
（株）大京アステージ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
住友不動産（株）、（株）大京（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井建設（株）九州支店
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設計会社
三井建設（株）九州支店一級建築士事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月8日
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次回更新予定日
2025年12月22日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：125,000円
○ 年間収入：1,500,000円
○ 現行利回り：約3.3％
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
・西鉄と地下鉄のトリプルアクセス
西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線「天神」駅 徒歩7分
福岡市地下鉄七隈線「天神南」駅 徒歩6分
・住友不動産株式会社、株式会社大京の旧分譲マンション
・LD部分に床暖房あり
・ペットの飼育可能（規約による制限有り）
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区今泉２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
