福岡県福岡市中央区大濠１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークホームズ大濠一丁目
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所在地
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交通
地下鉄七隈線六本松駅 徒歩8分
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価格
1億2400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5 ％
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専有面積
88.91m² (約26.89坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2019年8月築 (築6年)
三井のリハウス
福岡センター
TEL:0120-361-331
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市中央区大濠１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億2400万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,440,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.5％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,440,000円 (調査日：2025年10月17日)
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管理費等
34,500円/月
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修繕積立金
11,560円/月
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その他費用
町内会費 3,000 円/年 、 解体費用積立金 3,560 円/月
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専有面積
88.91m² (約26.89坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)2019年8月築 (築6年)
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階数/階建
3階 / 地上5階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 7.97m²
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現況
賃貸中
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駐車場
敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 27,000円 ～ 上限なし (確認日：2025年10月17日)
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
7戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス九州㈱
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）へいせい、共栄建設（株）
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設計会社
（株）エヌプラスアーキテクトデザインオフィス
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土地権利
定期借地権（地上権）
借地料：0円/月、満了年月： 2069年9月 -
備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月18日
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次回更新予定日
2025年11月1日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
○定期借家契約（2032年12月まで）
○三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲「パークホームズ」シリーズ
○大濠一丁目アドレスの閑静な住宅地に佇む邸宅
○南西・北東・北西の3方角部屋
○ペット飼育可（規約による制限有り）
○シャッターゲート付きの地下平置き駐車場
■ オーナーチェンジ物件 ・・・・・
○月額賃料：370,000円
○年間収入：4,440,000円
○現行利回り：約3.58％
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区大濠１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
