福岡県福岡市中央区桜坂３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン
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所在地
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交通
地下鉄七隈線桜坂駅 徒歩3分
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価格
1億1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6 ％
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専有面積
105.71m² (約31.97坪)
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間取り
4LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2018年9月築 (築6年)
三井のリハウス
福岡センター
TEL:0120-361-331
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市中央区桜坂３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億1500万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,200,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
3.6％
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
4,200,000円 (調査日：2024年10月24日)
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管理費等
9,840円/月
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修繕積立金
15,540円/月
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その他費用
インターネット利用料 1,430 円/月
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専有面積
105.71m² (約31.97坪)
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間取り
4LDK
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築年月
(築年数)2018年9月築 (築6年)
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階数/階建
18階 / 地上23階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 22.55m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
322戸
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管理会社
三菱地所コミュニティ（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三菱地所レジデンス（株）、西日本鉄道（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
三井住友建設（株）
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設計会社
三井住友建設（株）
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年12月1日
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次回更新予定日
2024年12月15日
おすすめポイント Recommended
■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 月額賃料：350,000円（共益費15,000円含む）
○ 年間収入：4,200,000円
○ 利回り：約3.6％
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、
公租公課、管理費等の物件を維持するための必要経費控除前のものです。
※現行年間賃料は、現賃料をもとに算出したものです。
また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2018年建築、322戸の大規模マンション
○ 三菱地所レジデンス（株）・西日本鉄道（株）旧分譲
○ 東・北の角住戸・二面バルコニー
○ 専有面積 105.71平米の4LDK
○ ペット飼育可（規約による細則あり）
○ リビングダイニング部分に床暖房あり
○ 18階部分、通風・眺望良好
○ シューズインクローゼット・ウォークインクローゼットあり
○ 浴室はゆったり1620サイズ
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区桜坂３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
