福岡県福岡市中央区荒戸３丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ロマネスク西公園第３
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所在地
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交通
地下鉄空港線大濠公園駅 徒歩8分
地下鉄空港線唐人町駅 徒歩9分
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価格
2780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5 ％
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専有面積
67.20m² (約20.32坪)
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間取り
3LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1990年8月築 (築36年)
三井のリハウス
千早香椎センター
TEL:0120-922-631
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市中央区荒戸３丁目 周辺地図
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価格
2780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
4.5％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,272,000円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
18,800円/月
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修繕積立金
18,800円/月
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専有面積
67.20m² (約20.32坪)
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間取り
3LDK
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築年月
(築年数)1990年8月築 (築36年)
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階数/階建
10階 / 地上12階 建
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向き
東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 14.78m²
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現況
賃貸中
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駐車場
空無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
79戸
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管理会社
（株）ビジネスワンファシリティーズ
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
（株）すまい（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）藤木工務店 福岡支店
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設計会社
（株）サニム設計事務所
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土地権利
所有権
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月20日
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次回更新予定日
2026年10月4日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼オーナーチェンジ物件
・月額賃料：106,000円
・年間予定賃料収入：1,272,000円
・予定利回り：4.58％
・令和8年度固定資産税：127,000円
※予定利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で公租公課、管理費などの物件を維持するために必要経費控除前のものです。
※予定年間賃料は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。また、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
▼立地
・福岡市空港線唐人町駅 徒歩:8分
・福岡市空港線大濠公園駅 徒歩:9分
▼マンションの特徴
・ファミリー層に適した3LDK。ご家族で快適に暮らせる住空間が魅力
・天神・博多方面へのアクセスが良好で、需要が見込める立地
・生活利便施設が充実 スーパー、コンビニ、飲食店などが身近に揃い、日々の生活に便利な環境
▼設備
平成26年リフォーム履歴あり
〇クロス貼り換え
〇床CFシート張り替え
〇洗面台交換
〇畳表替え
〇ふすま張り替え
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
