福岡県福岡市東区唐原４丁目 周辺地図
アパート
エクセルハイツ唐原
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所在地
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交通
西鉄貝塚線唐の原駅 徒歩8分
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価格
1863万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.6 ％
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築年月
(築年数)1988年7月築 (築36年)
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構造
木造 地上2階建
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延床面積
91.38m² (約27.64坪)
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建物種別
アパート
三井のリハウス
千早香椎センター
TEL:0120-922-631
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市東区唐原４丁目 周辺地図
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交通
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価格
1863万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
8.6％
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年間満室想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
1,617,600円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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建物種別
一棟アパート
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現況
賃貸中
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賃貸状況
※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
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建物内の住戸数
6戸
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各住戸の専有面積
15.23㎡～16.00㎡
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延床面積
91.38m² (約27.64坪)
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土地面積
151.76m² (約45.90坪)
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築年月
(築年数)1988年7月築 (築36年)
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代表間取り
1K
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構造
木造 地上2階建
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駐車場
－
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土地権利
所有権
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約5.2m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
－
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年11月23日
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次回更新予定日
2024年12月7日
おすすめポイント Recommended
■おすすめポイント
〇西鉄貝塚線「唐の原」駅徒歩8分
〇現在満室稼働中
〇周辺には九州産業大学・福岡女子大学あり
■ オーナーチェンジ物件
※満室想定
〇月額賃料：134,800円
〇年間予定賃料収入：1,617,600円
〇想定利回り：8.6％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
【その他法令上の制限】
・法第22条区域・外壁後退1ｍ・高さの制限10ｍ
・戸建住環境形成地区→建物用途・敷地面積・外壁後退距離によっては、建蔽率が40％または容積率60％に制限されます。
※本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市東区唐原４丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
