東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
パークコート神宮前
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所在地
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交通
東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩7分
山手線原宿駅 徒歩6分
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価格
4990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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専有面積
38.30m² (約11.58坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2009年1月築 (築17年)
三井のリハウス
恵比寿センター
TEL:0120-926-613
物件詳細 Property
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所在地
東京都渋谷区神宮前１丁目 周辺地図
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価格
4990万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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管理費等
13,080円/月
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修繕積立金
3,880円/月
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その他費用
解体積立金 1,210 円/月 、 緑地維持管理費 3,500 円/月
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専有面積
38.30m² (約11.58坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2009年1月築 (築17年)
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階数/階建
9階 / 地上16階 地下3階 建
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向き
北東
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バルコニー等面積
バルコニー面積 4.77m²
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現況
賃貸中
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
385戸
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管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）竹中工務店
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設計会社
（株）竹中工務店
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土地権利
定期借地権（賃借権）
借地料：55,620円/月、満了年月： 2061年3月 -
備考
現在は賃貸中ですが、令和8年9月中旬に退去予定となります。
一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金2,224,800円含む）存続期間／2061年3月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
地代／月額55,620円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。 -
引渡時期
2026年10月 下旬以降
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月3日
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次回更新予定日
2026年9月17日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━・・・・・
○ ＪＲ山手線「原宿」駅 徒歩 6分
○ 東京メトロ千代田線他「明治神宮前」駅 徒歩 7分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 住戸専有面積３８．８０平米（約１１．７３坪）
○ バルコニー約４．７７平米
○ 約１０．８帖のＬＤＫ
○ 約０．６帖の便利なＳＩＣ付
○ キッチンにパントリー付
○ 廊下に収納スペース有
○ 寝室にクローゼット有
○ リビングダイニングと寝室は最大天井高約2,500ｍｍで、開放感溢れるスペース
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前１丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
