東京都渋谷区恵比寿南２丁目 周辺地図
マンション（区分所有）
ルジェンテ恵比寿
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所在地
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交通
東京メトロ日比谷線恵比寿駅 徒歩5分
山手線恵比寿駅 徒歩7分
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価格
9780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4 ％
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専有面積
47.71m² (約14.43坪)
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間取り
1LDK
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)2021年1月築 (築5年)
三井のリハウス
恵比寿センター
TEL:0120-926-613
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
9780万円
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想定利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
3.4％
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年間想定賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
3,340,800円
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現行利回り?※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料 を加え満室時を想定して算出したものです。
－
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年間現行賃料?※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
－
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管理費等
16,700円/月
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修繕積立金
5,800円/月
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その他費用
賃料 10,401 円/月 、 その他費用 2,450 円/月
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専有面積
47.71m² (約14.43坪)
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間取り
1LDK
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築年月
(築年数)2021年1月築 (築5年)
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階数/階建
6階 / 地上7階 地下1階 建
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向き
南西
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バルコニー等面積
バルコニー面積 5.19m²
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現況
賃貸中
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駐車場
無
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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建物構造
鉄筋コンクリート造
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総戸数
27戸
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管理会社
（株）東急コミュニティー
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
日勤
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分譲会社
東急リバブル（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）松尾工務店
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設計会社
－
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土地権利
普通借地権（賃借権）
借地料：10,401円/月、満了年月： 2068年7月 -
備考
○賃貸中（賃貸借契約引継要）
○その他費用内訳
・インターネットサービス利用料：1,320円/月
・リモコン利用料：330円/月
・自転車置場使用料：800円/月
敷地は普通借地権（借地期間：50年間｜2068年7月23日まで、借地料：月額10,401円） -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年10月29日
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次回更新予定日
2026年11月12日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩５分
○ ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩７分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２０２１年（令和３年）１月築
○ 南西向きで陽当たり良好
○ 南東向きサービスバルコニー有
○ リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン
○ ３つ口コンロ付システムキッチン
○ 雨の日でも洗濯物が乾く浴室換気乾燥機付
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 充実の防犯設備
○ 外出時にも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
○ ２４時間ゴミ出し可能
○ ペット飼育可（細則有）
○ 普通賃貸借にて契約中（2027年5月30日まで・賃料＋共益費278,400円/月・現行表面利回り3.41％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都渋谷区恵比寿南２丁目
お問い合わせ先 Contact
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
